Трехквартирный дом под Магдебургом
54.500 €
39517 Tangerhütte-Birkholz, Саксония-Анхальт, Штендаль

Код объекта
7288
Тип
Многоквартирный дом
Цена
54.500 €
Цена за кв.м.
107 €
Год постройки
1920
Год модернизации
2006
Площадь участка
320 m2
Полезная площадь
507 m2
Количество комнат
9
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
18.111,6 €
Доходность
33.24 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
649 €
Налог на приобретение недвижимости
3270 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
62.546 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трехквартирный дом под Магдебургом

Предлагается многоквартирный дом вблизи города Штендаль, земля Саксония-Анхальт

Принудительная продажа!!!

Снижение цены!!!

 

Описание объекта:

Капитальный трехквартирный дом находится в уютном городке в земле Саксония-Анхальт.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 320 м², который уже входит в цену.

 

Дом делится на три большие квартиры:

  • четырёхкомнатную квартиру на первом площадью 94,00 м²
  • трехкомнатную квартиру на втором этаже площадью 68,00 м²
  • двухкомнатную квартиру на втором этаже площадью 53,00 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения.

 

По данным продавца, на данный момент две квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 13.800 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 18.150 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 159 км (2 часа авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 182 км (1 час 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Штендаль - город в Германии, расположен в земле Саксония-Анхальт. Население составляет около 40 000 человек.

Штендаль удачно расположен поблизости от строящегося автобана А14 Магдебург-Шверин в быстрой досягаемости от городов Берлин (2 часа), Ганновер (2 часа), Магдебург (1 час), Вольфсбург (1,5 часа).

Расстояние до Балтийского моря - 150 км (2 часа езды на автомобиле).

Штендаль был основан в 1151 году Альбрехтом Медведем. При разделе Бранденбургской марки в 1258 году между братьями Иоанном I и Оттоном III Штендаль сделался резиденцией старшей линии Асканского дома (угасшей в 1320 году). В эту эпоху Штендаль был одним из значительнейших городов в Бранденбурге и считался членом Ганзы. В XV веке Штендаль стоял во главе союза городов в Старой марке.

На стройке в Штендале вместо дискредитированных (во многом из-за Чернобыльской аварии) реакторов советской конструкции предлагалось использовать реакторы "Сименса" или "Крафтверк Унион" как более надежные, но это предложение не нашло государственной поддержки; стройка находится на консервации и предположительно будет использована в перспективе, к концу первого десятилетия XXI века, для создания многотопливной ТЭС.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?