5-квартирный дом вблизи Балтийского моря
39.800 €
18299 Diekhof-Drölitz, Мекленбург Передняя Померания, Гюстров

Код объекта
7221
Тип
Многоквартирный дом
Цена
39.800 €
Цена за кв.м.
68 €
Год постройки
1900
Площадь участка
10800 m2
Полезная площадь
584 m2
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
32.721,12 €
Доходность
82.22 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
474 €
Налог на приобретение недвижимости
2388 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
46.789 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

5-квартирный дом вблизи Балтийского моря

Предлагается многоквартирный дом недалеко от Балтийского моря

Принудительная продажа!

Снижение цены!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в северной части Германии всего в получасе езды от Балтийского моря.

Он расположен на большом собственном земельном участке площадью 10.800 м².

Данный участок также продаётся и уже входит в заявленную продавцом цену.

 

Дом 1900 года постройки делится на пять квартир.

Дому также принадлежат хоз. постройка для хранения вещей и гаражами для автомобилей.

По данным продавца, на данный момент квартиры не сданы в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 32.700 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ростока: 15 км (15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 214 км (2 часa на авто)

 

Описание местности:

Земля Мекленбург-Передняя Померания находится на северо-востоке Германии и имеет выход в Балтийское море.
На территории земли большое количество озёр, крупнейшее из которых Мюриц — 30 кв. км.

Мекленбургу-Передней Померании принадлежит самый большой в Германии остров — Рюген, знаменитый своими меловыми скалами. Всего в Мекленбурге-Передней Померании 270 природных и ландшафтных заповедников, 3 национальных парка.

Гюстров мог бы показаться ничем не примечательным городком, если бы ни Эрнст Барлах, великий немецкий скульптор 20 века, живший и творивший здесь. И по сей день здесь сохранилась его мастерская, в которой выставляется скульптурное и графическое наследие Барлаха. В центре города: небольшая готическая церковь Gertrudenkapelle, опять же наполненая его работами, носящими религиозный оттенок. Но даже если вы не являетесь знатоком и любителем Эрнста Барлаха, город будет вам интересен. Он будто затерялся где-то во времени, остался там в 20-х годах прошлого века.

Небольшие особнячки, мощёные булыжником улицы, тихая и размеренная жизнь небольшого городка. Красивый барочный сад, разбитый рядом с замком герцогов Мекленбуржских добавляет Гюстров и без того ощущаемого в нем буквально на каждом углу ностальгически-романтического флёра.

Гюстровский замок считается одним из значительных строений в стиле ренессанса на севере Германии. В его строительстве участвовали известные архитекторы, в том числе итальянские и голландские.

Расстояние до Гамбурга составляет 180 км, до границы с Польшей - 200 км, до Ростока на Балтийском море - 20 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код