4-квартирный дом на Эльбе
44.000 €
06869 Coswig (Anhalt), Саксония-Анхальт, Виттенберг

Код объекта
7206
Тип
Многоквартирный дом
Цена
44.000 €
Цена за кв.м.
125 €
Год постройки
1919
Площадь участка
366 m2
Полезная площадь
353 m2
Количество комнат
14
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
18.272,28 €
Доходность
41.53 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
524 €
Налог на приобретение недвижимости
2640 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
51.291 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

4-квартирный дом на Эльбе

Предлагается многоквартирный дом

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Трехэтажный дом 1919 года постройки находится в центральной части небольшого, спокойного городка в Саксонии-Анхальт.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 366 м², который уже входит в цену.

В пяти минутах пешего пути от дома находится набережная Эльбы.

 

Дом делится на две пятикомнатные и две двухкомнатные квартиры.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

По данным продавца, на данный момент три квартиры сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при полной грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 18.300 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 109 км (менее часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 67 км (полчаса на авто)

 

Описание местности:

Виттенберг (Лютерштадт), окружной город в Германии в федеральной земле Саксония-Анхальт, на реке Эльба.

В XVI веке являлся крупным центром культурной, научной и политической жизни Германии, а также сыграл заметную роль в начале Реформации,

Являлся местом деятельности Мартина Лютера, Филиппа Меланхтона и Лукаса Кранаха, а также семьи известных средневековых юристов Карпцовых.

Местные достопримечательности: Лютерхаус, Меланхтонхаус и Замковая церковь, к дверям которой Мартин Лютер прикрепил свои 95 тезисов в 1517 году, внесены в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО.

Являлся центром княжества Саксон-Виттенбергского, в XVI веке в Виттенберге находилась резиденция курфюрста Саксонского.

Город расположен в 100 км от Берлина, и в 70 км от Лейпцига.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код