Две двухкомнатные квартиры в центре города
50.900 €
09130 Chemnitz, Саксония, Хемниц

Код объекта
7158
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
50.900 €
Цена за кв.м.
624 €
Год постройки
1930
Год модернизации
2009
Полезная площадь
81.53 m2
Количество комнат
4
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
8.416 €
Доходность
16.54 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
606 €
Налог на приобретение недвижимости
3054 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
58.687 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Две двухкомнатные квартиры в центре города

Предлагается две двухкомнатные квартиры в городе Хемниц

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Капитально отремонтированный и модернизированный дом 1930 года постройки расположен недалеко от центра города.

Здание является охраняемым государством памятником архитектуры.

Предлагаемые двухкомнатные квартиры площадью 40,20 м² и 41,33 м² находятся на первом этаже дома.

В каждой квартире имеется балкон.

Каждой квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Жилая плата по обеим квартирам составляет 418 евро в месяц.

Полы - ламинат и кафельная плитка.

 

По данным продавца, на данный момент обе квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 7.000 евро в год.

При грамотном управлении доход от аренды может достигать более 8.400 евро в год.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 75 км (1 час на авто)

Расстояние до Лейпцига: 87 км (1 час 5 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 260 км (2 часа 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.

В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.

1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.

С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.

Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".

В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.



Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код