Выгодная трёшка в центре Германии
13.500 €
38704 Liebenburg, Нижняя Саксония, Гослар

Код объекта
7147
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
13.500 €
Цена за кв.м.
222 €
Год постройки
1955
Год модернизации
2010
Площадь участка
109.31 m2
Полезная площадь
60.69 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
4.777,51 €
Доходность
35.39 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
810 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
18.637 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Выгодная трёшка в центре Германии

Предлагается трехкомнатная квартира вблизи города Гослар

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом 1955 года постройки находится в популярном среди отдыхающих курортников местечке в пригороде старинного города Гослар.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Трёхкомнатная квартира площадью 60,69 м² находится на втором этаже и состоит из:

  • просторной жилой комнаты (16,70 м²)
  • спальни (15,90 м²)
  • детской комнаты (10,98 м²)
  • кухни (8,77 м²)
  • ванной комнаты с натуральным освещением (2,83 м²)
  • коридор (5,51 м²)

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 4.800 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 85 км (55 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 266 км (2 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Тысячелетний город Гослар, расположенный  к северу от Гарца, с населением около 50 тысяч человек, взят под охрану ЮНЕСКО, как объект мирового культурного наследия.
Город находится в месте, исключительно богатом полезными ископаемыми. Именно открытию в 968 году в здешних местах серебряного рудника Раммельсберг и богатейших рудных залежей город и обязан своим возникновением и последующим процветанием.

Гослар в настоящее время крупный экономический и туристический центр в регионе Гарц.

Город имеет выгодное географическое положение, многие инфраструктурные объекты, возможности для хорошго образования и близость к многочисленным научно-исследовательским учреждениям. Он располагает идеальными условиями для предпринимателей и инвесторов.

Еще одна памятка о Гоcларе – его ведьмы. Аутентичный город, весь целиком из фахверковых небольших домиков, находится недалеко от знаменитой горы Броккен, где по легенде, в ночь с 30 апреля на 1 мая собираются ведьмы для празднования Вальпургиевой ночи, что нашло отражение в трагедии Гете «Фауст».

Региональное и межрегиональное железнодорожное сообщение связывает Гослар с Ганновером, Берлином, Франкфуртом, Дюссельдорфом и другими городами Германии и Европы.

Очень удобное дорожное сообщение обусловлено близостью автобанов А7 и А395.

До международного аэропорта в Ганновере всего 90 км, что составляет не более часа езды на автомобиле.

Берлин - 3 часа на автомобиле или на поезде.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код