Доходная трёшка в Нижней Саксонии
26.500 €
29303 Bergen, Нижняя Саксония, Целле

Код объекта
7115
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
26.500 €
Цена за кв.м.
389 €
Год постройки
1968
Год модернизации
2010
Площадь участка
131.63 m2
Полезная площадь
68.08 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.473,63 €
Доходность
20.66 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
316 €
Налог на приобретение недвижимости
1590 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
32.533 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная трёшка в Нижней Саксонии

Предлагается трёхкомнатная квартира вблизи города Целле

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом 1968 года постройки находится в спокойном городке между Гамбургом и Ганновером.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Просторная и светлая трёхкомнатная квартира площадью 68,08 м² находится на втором этаже и делится на:

  • гостиную (21,59 м²)
  • спальню (15,41 м²)
  • детскую комнату (12,82 м²)
  • кухню (6,44 м²)
  • ванную комнату с ванной и душем (4,12 м²)
  • коридор (5,57 м²)
  • балкон (2,13 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

 

По данным продавца, на данный момент в квартире проживает владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по региону данная квартира может приносить около 5.500 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 69 км (55 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 300 км (3 часа 25 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 95 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.

По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.

Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.

Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.

Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.

Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.

Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.

Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.

Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код