Курортный дом с доходом
49.800 €
37197 Hattorf am Harz, Нижняя Саксония, Херцберг

Код объекта
7098
Тип
Многоквартирный дом
Цена
49.800 €
Цена за кв.м.
131 €
Год постройки
1958
Год модернизации
2010
Площадь участка
777 m2
Полезная площадь
379.57 m2
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
12.654,24 €
Доходность
25.42 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
593 €
Налог на приобретение недвижимости
2988 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
57.508 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Курортный дом с доходом

Предлагается небольшой доходный дом вблизи национального курортного парка

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Ухоженный двухэтажный дом находится в центральной части Германии на границе национального курортного парка Харц.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 777 м², который уже входит в цену.

Дом делится на две трёхкомнатные квартиры площадью 84,76 м² и 79,24 м².

На участке также имеется капитальный гараж и крытое парковочное место для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент обе квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 12.700 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 147 км (1 час 45 мин на авто)

Расстояние до Гёттингена: 64 км (1час 5 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 114 км (1 час 38 мин на авто)

 

Описание местности:

Херцберг уютно расположился у подножия знаменитого заповедника Харц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии приезжают в Харц, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и суеты мегаполисов.

В зимнее время Харц становится Меккой для любителей горных лыж.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и предлагают отрешится от проблем повседневности.

11-го июля 2006 года, по решению городских депутатов город получил следующее полное имя: «Херцберг - эсперанто-город», став таким образом первым в мировой истории поселением, получившим такой статус. Город использует для международных связей язык эсперанто, в частности для общения с жителями города-побратима Гура (Польша). В Херцберге действует культурный центр немецких эсперантистов и Всемирной ассоциации эсперанто. Все приветственные таблички, установленные на въезде в город, а также многие надписи, вывески и указатели в самом городе также написаны на двух языках - немецком и эсперанто.

В местной школе организовано преподавание эсперанто, а библиотека обладает достаточно крупным собранием книг на этом языке. По планам авторов проекта, Херцберг должен послужить моделью двуязычного города, в котором языковая коммуникация осуществляется на двух уровнях - национальном (немецкий язык) и интернациональном (эсперанто).

В 30 км от города проходит автобан А7.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 125 км, до Касселя - 85 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код