Недвижимость с потенциалом на юге Германии
670.000 €
55411 Bingen am Rhein, Рейнланд-Пфальц, Бад-Кройцнах

Код объекта
7090
Тип
Коммерческая
Цена
670.000 €
Цена за кв.м.
385 €
Год постройки
1968
Год модернизации
2009
Площадь участка
1424 m2
Полезная площадь
1739.61 m2
Коммерческих/жилых единиц
41
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
176.666,21 €
Доходность
26.37 %
Услуги по оформлению
47.838 €
Судебные издержки
7973 €
Налог на приобретение недвижимости
40200 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
766.211 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Недвижимость с потенциалом на юге Германии

Предлагается крупный коммерческий объект на юге Германии в земле Рейнланд-Пфальц

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится на юге Германии в земле Рейнланд-Пфальц.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью 1.424 м², который также выставлен на продажу и уже входит в цену.

 

Объект состоит из четырёх зданий, которые делятся на:

Первое здание 

  • театральный / вечерний клуб со сценой площадью 144 м²
  • квартиру площадью 99,51 м²

Второе здание

  • танцевальную студию / школу площадью 240 м²
  • офисное помещение площадью 172 м²
  • частную врачебную клинику площадью 73,14 м²
  • пять квартир совместной площадью 185,27 м²

Третье здание 

  • частную врачебную клинику площадью 94,36 м²
  • мастерскую площадью 22,50 м²

Четвертое здание

  • три квартиры площадью 99 м², 82 м², 136 м²
  • десять однокомнатных квартир совместной площадью 245,90 м²
  • 16 парковочных мест в подземном гараже 

Объекту также принадлежат капитальные гаражи для автомобилей. 

 

По данным продавца, на данный момент недвижимости частично сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 176.600 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 65 км ( 50 мин на авто)

Расстояние до Франции: 184 км (2 часа на авто)

 

Описание местности:

Государственный минеральный курорт Бад-Кройцнах оптимально совмещает курортное лечение и туризм. Программа городских культурных мероприятий удачно дополняется преимуществами курортного лечения и вариантами активного отдыха.

Соляные источники Долины солеварен Залиненталь около Бад-Кройцнаха известны уже 2000 лет. Эти источники служат лечению и смягчению болезней уже более 200 лет.

Наличие таких лечебных средств, как минеральные воды и радон, превращают Бад-Кройцнах в один из крупных оздоровительных центров, прежде всего при лечении ревматических заболеваний. Бад-Кройцнах предлагает много возможностей для поддержания здоровья, хорошего самочувствия и для расслабляющего отдыха: термальные бассейны, банный комплекс „Бeдерхаус“ , активный отдых на фоне потрясающей природы, ингаляции в крупнейшем в Европе ингалятории на открытом воздухе и многое другое.

В Бад-Кройцнахе все рядом: городские достопримечательности расположены всего в нескольких минутах ходьбы друг от друга. Рядом с курортным кварталом начинаются великолепные речные и лесные пейзажи. Осмотр музеев и памятников в городе и за его пределами превращается в прекрасную пешеходную прогулку.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос