Многоквартирный дом с салоном красоты
73.000 €
27574 Bremerhaven, Бремен, Бремерхафен

Код объекта
7065
Тип
Многоквартирный дом
Цена
73.000 €
Цена за кв.м.
195 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2008
Площадь участка
560 m2
Полезная площадь
374 m2
Количество комнат
8
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
15.444 €
Доходность
21.16 %
Услуги по оформлению
5.212,2 €
Судебные издержки
869 €
Налог на приобретение недвижимости
4380 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
83.661,2 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Многоквартирный дом с салоном красоты

Предлагается многоквартирный дом с салоном красоты в Бремерхафене

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Двухэтажный дом 1900 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 560 м², который уже входит в цену.

 

Объект делится на салон красоты и четыре двухкомнатные квартиры площадью от 40 м² до 58 м². 

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Дому принадлежат два крытых парковочных места для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент две квартиры и салон красоты сданы в аренду.

Две оставшиеся квартиры на сегодняшний день пустуют и могут быть использованы по усмотрению нового владельца.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 15.400 евро годового дохода.

 

Дом находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого дома.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Бремена: 63 км (50 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 174 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до Голландии: 131 км (1 час 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Бремерхафен - современный западноевропейский город, объединяющий исторические традиции с ритмом современной городской жизни.

Он известен своими судоверфями и контейнерными терминалами для принятия и дальнейшей формировки грузов. Только в 2011 году здесь было обслужено контейнерных и прочих грузов общим весом более 100 млн.тонн.

Несмотря на то, что большая часть инфраструктуры города связана с портом, здесь можно найти все необходимое для жизни, работы, учебы и развлечения.

В Бремерхафене расположен крупный ВУЗ - высшая школа логистики.

Относительно недорогая стоимость учебы и аренды жилья делает город привлекательным для студентов из небогатых семей.

Через город проходит автобан А27 (Гуксхафен-Бремен).

Расстояние до международного аэропорта города Бремен составляет 60 км, до Гамбурга - 130 км, до границы с Голландией - 130 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код