Oднокомнатная квартира в Кайзерслаутернe
21.000 €
67663 Kaiserslautern, Рейнланд-Пфальц, Кайзерслаутерн

Код объекта
7030
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
21.000 €
Цена за кв.м.
683 €
Год постройки
1984
Год модернизации
2005
Площадь участка
38.35 m2
Полезная площадь
30.74 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
4.012,66 €
Доходность
19.11 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
250 €
Налог на приобретение недвижимости
1260 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
26.637 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Oднокомнатная квартира в Кайзерслаутернe

Предлагается однокомнатная квартира с балконом

Принудительная продажа!

 

Описание обьекта:

Многоквартирный жилой комплекс 1984 года постройки расположен очень удобно в центральной части города Кайзерслаутерн, земля Рейнланд-Пфальц.

До границы с Францией можно удобно добраться по автобану за 45 минут.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Светлая однокомнатная квартира площадью 30,74 м² находится на первом этаже и делится на:

  • жилую комнату (18,68 м²)
  • кухню (5,83 м²)
  • ванную комнату с туалетом (4,91 м²)
  • коридор (3,10 м²)
  • балкон (1,39 м²)

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

В подвале дома также имеются общие помещения для хранения детских колясок и велосипедов.

За квартирой также закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 3.900 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковоного места может дополнительно приносит около 200 евро в год.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт на Майне: 106 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 173 км (2 часа 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Кайзерслаутерн - город на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса.

В прошлом - одна из императорских резиденций на территории Курпфальца.

В Кайзерслаутерне проживает 99 790 человек. В самом городе и его окрестностях проживают приблизительно 45 000 НАТОвских военных (в основном, американцев), которые, фактически составляют временное население Кайзерслаутерна и привносят в экономику города до 1 миллиарда долларов США.

Также город знаменит своим университетом и промышленностью.

Футбольная команда «Кайзерслаутерн», за которую выступал Фриц Вальтер, - неоднократный чемпион Германии, причём это самый небольшой по населению город, чей футбольный клуб становился чемпионом Германии.

На сегодняшний день Кайзерслаутерн - современный центр информационных и коммуникационных технологий, и, одновременно с этим, располагает широко известным университетом, техническим колледжем и множеством исследовательских институтов, расположенных по всему городу.

Обширные ботанические сады также включают в себя прекрасный японский сад, считающийся крупнейшим по размеру в Европе.

Другой достопримечательностью города является Вашмюле - огромный 160-метровый плавательный бассейн.

Каммгарн (Фабрика камвольной пряжи) - историческая достопримечательность города.

Фабрика по производству пряжи существовала долгое время, прежде чем быть превращённой в культурный центр жизни Кайзерслаутерна. В ходе ремонта здания и установки новейших звуко- и светосистем для различных шоу был сохранён исторический облик здания.

В настоящее время комплекс Каммгарн стоит в ряду самых передовых и часто посещаемых концертных площадок, используемых как начинающими музыкальными группами, так и известных исполнителей джаза, рока, блюза и поп-музыки со всей Европы.

Через город проходит автобан А6 (Чехословакия-Швейцария).

Расстояние до Франкфурта на Майне составляет 117 км, до Карлсруэ - 92 км, до границы с Францией - 50 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код