Однокомнатная с арендатором
16.200 €
66125 Saarbrücken, Саар, Саарбрюккен

Код объекта
6864
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
16.200 €
Цена за кв.м.
635 €
Год постройки
1984
Год модернизации
2012
Площадь участка
30.18 m2
Полезная площадь
25.5 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
2.506,74 €
Доходность
15.48 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
972 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
21.499 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Однокомнатная с арендатором

Предлагается однокомнатная квартира в городе Саарбрюккен

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Однокомнатная квартира площадью 20,50 м² находится на втором этаже многоквартирного жилого дома.

Всего в 150 метрах от дома находится филиал крупной немецкой торговой сети.

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 5 м².

 

По данным продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону данная квартира может приносить более 2.500 евро годового дохода.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 180 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 9 км (23 мин на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной желeзной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос