Четыре недорогие квартиры пакетом
29.300 €
08525 Plauen, Саксония, Плауэн

Код объекта
6818
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
29.300 €
Цена за кв.м.
90 €
Год постройки
1975
Год модернизации
2000
Полезная площадь
325.86 m2
Количество комнат
14
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
21.173,32 €
Доходность
72.27 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
349 €
Налог на приобретение недвижимости
1758 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
35.534 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Четыре недорогие квартиры пакетом

Предлагается пакет из четырёх квартир в городе Плауэн

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Шестиэтажный многоквартирный жилой дом 1975 года постройки находится в центральной части города, в 500 м от главного ж/д вокзала.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

К продаже предлагаются:

  • две 3-х комнатные квартиры (ок. 64 м² каждая)
  • две 4-х комнатные квартиры (ок. 77 м² каждая)

3-х комнатные квартиры разделены на:

  • жилую комнату (ок. 19 м²) с балконом
  • спальню (ок. 15 м²)
  • детскую (ок. 14 м²)
  • кухню (ок. 6 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 5 м²)
  • коридор (ок. 5 м²)

4-х комнатные квартиры разделены на:

  • жилую комнату (ок. 20 м²) с балконом
  • спальню (ок. 15 м²)
  • детскую (ок. 14 м²)
  • кабинет (ок. 12 м²)
  • кухню (ок. 6 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 5 м²)
  • коридор (ок. 5 м²)

Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение площадью ок. 11 м² каждое для хранения вещей собственника или арендатора.

 

По данным продавца, в 2000 году был проведен капитальный ремонт здания.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации.

По данным продавца, образующая конструкция здания находится в хорошем состоянии.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, после выполнения ремонтных работ при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 21.200 евро годового дохода.

 

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будут проданы непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объекты предлагаются банком по остаточной стоимости и будут переданы новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этих квартир.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 144 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 168 км (1 час 20 мин на авто)

Расстояние до Карловы Вары: 75 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Плауэн, расположенный на реке Вейс-Эльстер, является· региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке· население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города. "Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также· развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,· такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим· Мюнхен и Берлин.

До границы с Чехией расстояние составляет всего 40 км, а до всемирноизвестного оздоровительного курорта Карловы Вары - 75 километров.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?