Отель в Нижней-Саксонии
385.000 €
38228 Salzgitter, Нижняя Саксония, Зальцгиттер

Код объекта
6761
Тип
Отель, ресторан, кафе
Цена
385.000 €
Цена за кв.м.
512 €
Год постройки
1976
Год модернизации
2009
Площадь участка
2093 m2
Полезная площадь
752 m2
Количество комнат
12
Коммерческих/жилых единиц
11
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
152.980 €
Доходность
39.74 %
Услуги по оформлению
27.489 €
Судебные издержки
4582 €
Налог на приобретение недвижимости
23100 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
440.371 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Отель в Нижней-Саксонии

Предлагается отель недалеко от Брауншвейга

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Ухоженный семейный отель находится в уютном городке в 20 минутах езды от студенческого города Хильдесхайма и в 15 минутах езды от второго по величине города Нижней-Саксонии - Брауншвейга.

В отеле имеется девять комфортабельных номеров для гостей, а также ресторан на 40 мест с полностью оборудованной профессиональной кухней и верандой-садом для потчевания гостей в летнее время.

В распоряжении собственника или управляющего отеля находится отдельная просторная квартира площадью 102 м².

 

По данным продавца, на данный момент отелем управляет сам владелец, вынужденный по причинам ухудшения здоровья объявить себя банкротом.

При грамотном самостоятельном ведении отеля и при хотя бы 40%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать 260.000 евро.

При этом годовой доход владельца может составить около 150.000 евро.

 

При сдаче в аренду собственник вправе расчитывать на ежемесячные арендные платежи ок. 2-3 тыс. евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 75 км (50 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 345 км (3 часа 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 270 км (2 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

3альцгиттер возник в результате слияния ряда населённых пунктов при строительстве металлургического комбината на базе железных руд бассейна Зальцгиттер. Известен также как крупный порт на судоходном канале, связанным со Среднегерманским каналом.

Зальцгиттер - самый большой город Германии по занимаемой площади - 223 км². Недалеко от него расположены известные курорты северной Германии, например горнолыжный курорт Харц, где проводят свой отпуск многочисленные местные жители.

Город известен крупными промышленными центрами – сталелитейный концерн Salzgitter AG, подразделение фирмы Volkswagen, выпускающее здесь добрую половину моторов для одноименных автомобилей, автозавод MAN, выпускающий популярные немецкие грузовики, а также другие предприятия машиностроительной (в т. ч. вагоностроительной), фармацевтической, текстильной и др. отраслей промышленности.

Выгодное географическое расположение обеспечивает привязку города сразу к трем автобанам, соединяющим южное и восточноевропейское сообщения, это А7, А39 и А395.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 80 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос