Два доходных дома в пригороде Лейпцига
240.800 €
04838 Eilenburg, Саксония, Лейпциг

Код объекта
6585
Тип
Многоквартирный дом
Цена
240.800 €
Цена за кв.м.
272 €
Год постройки
1910
Год модернизации
2005
Площадь участка
904 m2
Полезная площадь
886 m2
Коммерческих/жилых единиц
12
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
41.808,12 €
Доходность
17.37 %
Услуги по оформлению
17.193,12 €
Судебные издержки
2866 €
Налог на приобретение недвижимости
14448 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
275.507,12 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Два доходных дома в пригороде Лейпцига

Предлагаются два многоквартирных дома

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Капитально отремонтированный и модернизированный многоквартирный жилой дом находится в популярном пригороде Лейпцига.

Трёхэтажные дома расположены на большом собственном земельном участке площадью 904 м².

В шаговой доступности находятся филиалы двух крупных немецких торговых сетей.

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в непосредственной близости.

 

Дом делится на двенадцать одно, двух- и трёхкомнатных квартир площадью от 31,30 м² до 55 м²

Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей арендатора.

На участке имеются парковочные места для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент все квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 42.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Берлина: 176 км (2 часа 15 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 110 км (1 час 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос