Четырехкомнатная квартира в центре
24.800 €
31785 Hameln, Нижняя Саксония, Хамельн

Код объекта
6526
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
24.800 €
Цена за кв.м.
359 €
Год постройки
1962
Год модернизации
2003
Площадь участка
39.02 m2
Полезная площадь
69 m2
Количество комнат
4
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.514,48 €
Доходность
22.24 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
296 €
Налог на приобретение недвижимости
1488 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
30.711 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Четырехкомнатная квартира в центре

Предлагается четырехкомнатная квартира в городе Хамельн, земля Нижняя Саксония

Принудительная продажа!

 

Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями 1962 года постройки расположен очень удобно в центральной части города.

Главный ж/д вокзал находится всего в пяти минутах пего пути.

Вся другая необходимая инфраструктура находится так же в радиусе 2-3 минут пешего пути.

В доме имеется лифт.

 

Четырехкомнатная квартира площадью 69 м² находится на пятом этаже и делится на:

  • гостиную (24,19 м²)
  • спальню (12,30 м²)
  • детскую комнату (7,38 м²)
  • детскую комнату (7,38 м²)
  • кухню (6,80 м²)
  • ванную комнату с туалетом (3,11 м²)
  • коридор (6,80 м²)
  • балкон (1,47 м²)

Кроме того квартире принадлежит отдельное подвальное помещения для хранения вещей собственника или арендатора и собственный гараж для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 5.550 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до ж/д вокзала: 700 м (2 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 68 км (55 мин на авто)

 

Описание местности:

Старинный город Хамельн находится в земле Нижняя Саксония в Западной Германии, является столицей муниципального района и подразделяется на 13 городских районов.

Население города составляет около 60.000 человек.

Хамельн расположен на реке Везер, в курортной зоне, богатой своими источниками и идиллическими лесопарками со множеством достопримечательностей.

Хамельнский Крысолов является известнейшим из немецких сказочных образов во всём мире.

Легенда переведена почти на 30 языков и включена в школьную программу во многих странах мира.

В этом же регионе расположен знаменитый замок барона Мюнхаузена, который в летнее время притягивает многие тысячи туристов.

Хамельн является также крупным транспортным узлом, в 20 км проходит важная атомагистраль А2 ( Берлин-Дортмунд).

В городе хорошо развито машиностроение, металлообработка, химическая, кожевенная и текстильная (главным образом ковры) промышленность, крупное мельничное хозяйство.

На сегодняшний день Хамельн является важным экономическим, культурным и туристическим центром горного края Везер.

До столицы федеральной земли Нижняя Саксония - Ганновера всего лишь 40 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код