Доходный дом на море. Полностью в аренде
54.000 €
27576 Bremerhaven, Бремен, Бремерхафен

Код объекта
6417
Тип
Многоквартирный дом
Цена
54.000 €
Цена за кв.м.
140 €
Год постройки
1896
Год модернизации
2006
Площадь участка
122 m2
Полезная площадь
385 m2
Количество комнат
10
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
16.670 €
Доходность
30.88 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
643 €
Налог на приобретение недвижимости
3240 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
62.010 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходный дом на море. Полностью в аренде

Предлагается многоквартирный дом в Бремерхафене

Принудительная продажа!


Капитальный четырёхэтажный жилой дом находится на спокойной улочке в северной части города Бремерхафена.

Дом 1896 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 122 м², который также продаётся и уже входит в цену.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

Дом делится на две двухкомнатные квартиры и две трёхкомнатные квартиры площадью 52 м² каждая.

Отопление - локальное газовое.

У квартиры на первом этаже имеется терраса.

В остальных квартирах имеется балкон.

 

По данным продавца, на данный момент все квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 16.200 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Бремерхафена, данная недвижимость может приносить около 16.700 евро годового дохода, что позволяет новому владельцу поднять арендные платежи.

 

Дом находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого дома.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Бремена: 69 км (50 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 179 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до Голландии: 127 км (1 час 30 мин на авто)

 

Данные местности:

Бремерхафен - современный заподноевропейский город, объединяющий исторические традиции с ритмом современной городской жизни.

Он известен своими судоверфями и контейнерными терминалами для принятия и дальнейшей формировки грузов. Только в 2011 году здесь было обслужено контейнерных и прочих грузов общим весом более 100 млн.тонн.

Несмотря на то, что большая часть инфраструктуры города связана с портом, здесь можно найти все необходимое для жизни, работы, учебы и развлечения.

В Бремерхафене расположен крупный ВУЗ - высшая школа логистики. Относительно недорогая стоимость учебы и аренды жилья делает город привлекательным для студентов из небогатых семей.

Через город проходит автобан А27 (Гуксхафен-Бремен).

Расстояние до международного аэропорта города Бремен составляет 60 км, до Гамбурга - 130 км, до границы с Голландией - 130 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос