Пакет из трёх квартир в Дрездене
196.000 €
01257 Dresden, Саксония, Дрезден

Код объекта
6355
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
196.000 €
Цена за кв.м.
1258 €
Год постройки
1912
Год модернизации
1997
Полезная площадь
155.79 m2
Количество комнат
6
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
16.460,51 €
Доходность
8.4 %
Услуги по оформлению
13.994,4 €
Судебные издержки
2333 €
Налог на приобретение недвижимости
11760 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
224.287,4 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Пакет из трёх квартир в Дрездене

Предлагаются три двухкомнатные квартиры в хорошем районе Дрездена

Прямая продажа!

 

Предлагаемые квартиры находятся в двух находящихся по соседству многоквартирных домов.

Один из домов был капитально отремонтирован в 1997 года.

В том же самом году другой дом был построен

Две квартиры площадью 60,96 м² и 59,02 м² находятся в "новом" доме, а квартира площадью 35,79 м² на высоком первом этаже "старого" дома.

Дома расположены в спокойном жилом районе в юго-восточной части Дрездена.

Остановки общественного транспорта и вся необходимая для жизни инфраструктура находятся в шаговой доступности.

Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 5,5 м².

В квартирах в доме-новостройке имеются балконы.

Кроме того за этими квартирами закреплено право пользования парковочными местами для автомобилей.

 

По данным продавца, все квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 14.650 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Дрездена, данная квартира может приносить около 16.500 евро годового дохода.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 130 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до центра Берлина: 200 км (2 часа на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 30 км (20 мин на авто)

 

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос