Двухкомнатная квартира в Лейпциге
41.800 €
04357 Leipzig, Саксония, Лейпциг

Код объекта
6336
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
41.800 €
Цена за кв.м.
804 €
Год постройки
1936
Год модернизации
2002
Полезная площадь
51.98 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
4.958,11 €
Доходность
11.87 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
498 €
Налог на приобретение недвижимости
2508 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
48.933 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двухкомнатная квартира в Лейпциге

Предлагается двухкомнатная квартира в Лейпциге

Прямая продажа!

 

Капитально отремонтированный и модернизированный многоквартирный жилой дом находится в северно-восточной части Лейпцига.

В этом районе города можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

Дом 1930 года постройки является охраняемым государством памятником архитектуры.

Просторная двухкомнатная квартира с балконом площадью 51,98 м² находится на высоком первом этаже.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещения, а также парковочное место для автомобиля

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 4.400 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 4.600 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить около 360 евро в год.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос