Пакет из трёх квартир в Берлине. Полностью в аренде!
171.000 €
12437 Berlin, Берлин, Берлин

Код объекта
6273
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
171.000 €
Цена за кв.м.
1199 €
Год постройки
1927
Год модернизации
2002
Полезная площадь
142.56 m2
Количество комнат
5
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
18.287,58 €
Доходность
10.7 %
Услуги по оформлению
12.209,4 €
Судебные издержки
2035 €
Налог на приобретение недвижимости
10260 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
195.704,4 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Пакет из трёх квартир в Берлине. Полностью в аренде!

Предлагаются три квартиры в Берлине

Прямая продажа!

ВОЗМОЖНОСТЬ ИПОТЕКИ!!!

 

Предлагаемые квартиры находятся на высоком первом этаже многоквартирного жилого дома. 

Окружение дома соединяет в себе уют, обилие зелени и спокойствие маленького города и в то же время имеет очень развитую инфраструктуру и все необходимое для жизни.

Многочисленные красивые парки для прогулок или активного отдыха находятся в непосредственной близости.

 

К продаже предлагаются:

- двухкомнатная квартира площадью 49,44 м²

Квартира сданы в аренду и приносит около 4.400 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Берлина, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 6.350 евро годового дохода.

Жилая плата по квартире составляет 192 евро в месяц.

 

- двухкомнатная квартира площадью 47,16 м²

Квартира сданы в аренду и приносит около 4.250 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Берлина, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 6.050 евро годового дохода.

Жилая плата по квартире составляет 185 евро в месяц.

 

- однокомнатная квартира площадью 45,96 м²

Квартира сданы в аренду и приносит около 4.200 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Берлина, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 5.900 евро годового дохода.

Жилая плата по квартире составляет 192 евро в месяц.

 

По данным продавца, жильё в этом районе пользуется очень большим спросом.

Наблюдается тенденциальный рост арендных ставок по 10-15% в год.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос