Дом в центре Германии
29.000 €
38372 Büddenstedt, Нижняя Саксония, Хельмштедт

Код объекта
6126
Тип
Дом/Вилла
Цена
29.000 €
Цена за кв.м.
70 €
Год постройки
1950
Год модернизации
2010
Площадь участка
401 m2
Полезная площадь
416 m2
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
11.738,4 €
Доходность
40.48 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
346 €
Налог на приобретение недвижимости
1740 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
35.213 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Дом в центре Германии

Предлагается дом в Нижней Саксонии

Срочная принудительная продажа!

Снижение цены!!

 

Трёхэтажный жилой дом 1950 года постройки находится в небольшом спокойном городке между Магдебургом и Брауншвейгом.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 401 м², который также выставлен на продажу и уже входит в цену.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.

У дома также имеется пристройка площадью 160 м²

 

Дом делится на две двухэтажные квартиры площадью 80 м² и 100 м².

По данным продавца, в одной из квартир проживает сам владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

Вторая квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 5.600 евро годового дохода.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить и арендатора.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

Новый владелец может распоряжаться по своему личному усмотрению - проживать в нём самому или сдавать его в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 11.750 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 111 км (1 час 5 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 208 км (2 часа 10 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 63 км (40 мин на авто)


Описание местности:

Хельмштедт - известный исторический город с населением более 30.000 тысяч является важным транспортным и логистическим узлом Германии. В данном экономическом регионе проживают более 100 тысяч человек.

Хельмштедт расположен на главной транспортной артерии Германии, автобане А2 и федеральных дорогах В82 и В244.

В городе расположен крупнейший логистический и таможенный пункт для всех грузов, заходящих в ЕС с восточного и южноевропейског направлений.

Хельмштедт известен своим старинным университетом в котором преподавал знаменитый Джордано Бруно и многочисленными музеями.

Близость завода Volkswagen, а также наличие множества предприятий международного значения, предоставляют хорошие возможности для бизнеса и работы.

Это и многие другие предприятия делают Хельмштедт привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код