Двушка в центре Дортмунда
21.000 €
44145 Dortmund, Северный Рейн-Вестфалия, Дортмунд

Код объекта
6103
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
21.000 €
Цена за кв.м.
389 €
Год постройки
1908
Площадь участка
18.01 m2
Полезная площадь
54 m2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.342,99 €
Доходность
25.45 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
250 €
Налог на приобретение недвижимости
1260 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
26.637 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двушка в центре Дортмунда

Предлагается двухкомнатная квартира в Дортмунде

Срочная принудительная продажа!

ВОЗМОЖНОСТЬ ИПОТЕКИ В НЕМЕЦКОМ БАНКЕ ПРИ НАЛИЧИИ 5.000 ЕВРО СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА!


Многоквартирный жилой дом 1908 года постройки расположен очень удобно в центральной части Дортмунда.

Главный ж/д вокзал города, вблизи которого имеется вся необходимая для жизни инфраструктуру, находится всего в 2 минутах езды дома.

Светлая и уютная двухкомнатная квартира площадью 53,58 м² находится на четвёртом этаже и делится на:

  • гостиную (16,70 м²)
  • спальню (13,10 м²)
  • кухню (11,92 м²)
  • ванную комнату (5,45 м²)
  • подсобное помещение (0,81 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по этому району Дортмунда, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 5.350 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 13 км (17 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 63 км (50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос