Новый ресторан в пригороде столицы
495.000 €
30855 Langenhagen, Нижняя Саксония, Ганновер

Код объекта
6051
Тип
Отель, ресторан, кафе
Цена
495.000 €
Цена за кв.м.
465 €
Год постройки
2010
Полезная площадь
1064.16 m2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
0 €
Доходность
0 %
Услуги по оформлению
35.343 €
Судебные издержки
5891 €
Налог на приобретение недвижимости
29700 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
566.134 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Новый ресторан в пригороде столицы

Предлагается ресторан в пригороде Ганновера

срочная принудительная продажа!

 

Новый, полностью оборудованный всем необходимым для ведения бизнеса ресторан площадью 1.064 м² находится в пригороде столицы Нижней Саксонии - Ганновера.

Здесь могут уютно разместиться до 200 человек.

Вся постройка сооружена из экологически чистого дерева (сруб).

Несмотря на простоту сооружения, ресторан выглядит очень элегантно.

Первое впечатление, когда смотришь на постройку издалека, что находишься где-нибудь на севере Скандинавии или Америки, но никак не посреди Германии.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине банкротсва владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

По оценке независимого судебного эксперта, стоимость объекта (Verkehrswert) составляет 911.000 евро.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 6 км (10 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 295 км (2 часа 50 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 275 км (2 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.

По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.

Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.

Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.

Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.

Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.

Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.

Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.

Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос