Четырёхкомнатная под самоотделку недалеко от Кёльна
9.000 €
50127 Bergheim, Северный Рейн-Вестфалия, Бергхайм

Объект куплен нашему клиенту со скидкой 6 %

Код объекта
5988
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
9.000 €
Цена за кв.м.
80 €
Куплено за
8.500 €
Год постройки
1972
Год модернизации
2000
Площадь участка
202.05 m2
Полезная площадь
112.63 m2
Количество комнат
4
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
11.132,48 €
Доходность
123.7 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
540 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
13.867 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Четырёхкомнатная под самоотделку недалеко от Кёльна

Предлагается четырекомнатная квартира с местом на парковке под Кёльном

Принудительная продажа!

 

Предлагаемая четырёхкомнатная квартира с балконом площадью 112,63 м² находится на третьем этаже капитального пятиэтажного дома с просторными подвальными помещениями и подземной парковкой для автомобилей.

Дом является частью жилого комплекса, находящегося в спокойном районе города.

На территории комплекса имеется четыре теннисных корта, 25-метровый бассейн, сауна, два кегельбана и боулинг, которыми могут пользоваться все жители. 

Кроме того здесь имеется детский сад.

Вся другая необходимая инфраструктура также находится в непосредственной близости.

Квартира делится на:

  • просторную гостиную (36,02 м²)
  • кухню (9,34 м²)
  • спальню (16,22 м²)
  • две детские комнаты по 10,83 м² каждая
  • ванную комнату с ванной и туалетом (5,34 м²)
  • балкон (5,47 м²)
  • коридор (7,35 м²)
  • прихожую (9,35 м²)

Отопление - центральное.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

Кроме того за квартирой закреплено парковочное место для автомобиля в подземном гараже.

Жилая плата по квартире составляет 253 евро в месяц.

 

Для сдачи в аренду или для собственного проживания в квартире требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

При сдаче в аренду после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 10.800 евро.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить около 360 евро в год.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Кёльн - город в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.

«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.

У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов —Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.

Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.

Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.

В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.

В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.

Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.

В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50 км подземных путей метро-трамвая.

Расстояние до Дюссельдорфа составляет 44 км, до Бонна - 30 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос