Большие апартаменты в Эссене
18.500 €
45143 Essen, Северный Рейн-Вестфалия, Эссен

Код объекта
5947
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
18.500 €
Цена за кв.м.
365 €
Год постройки
1913
Год модернизации
2002
Площадь участка
26.73 m2
Полезная площадь
50.75 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
3.857,28 €
Доходность
20.86 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
221 €
Налог на приобретение недвижимости
1110 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
23.958 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Большие апартаменты в Эссене

Предлагается однокомнатная квартира в Эссене

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом, расположенный на собственном земельном участке площадью 189 м², был полностью восстановлен в 1950 году после разрушений в ходе Второй мировой войны.

Дом находится в северо-западной части города, где можно найти всю необходимую инфраструктуру.

Просторная и светлая однокомнатная квартира площадью 41,39 м² находится на мансарде дома и состоит из:

  • жилой комнаты с кухней открытого типа (32,04 м²)
  • ванной комнаты с ванной и туалетом (6,78 м²)
  • коридора (3,05 м²)

Квартире также принадлежит подсобное помещение на лестничной площадке площадью 1,20 м² и отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 6,78 м².

Отопление - центральное газовое.

 

На основании средней стоимости аренды по этому району Эссена, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 3.850 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Эссен - город земельного подчинения на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн - Вестфалия. Одно из немногих мест Германии, откуда делается «большой немецкий бизнес»: одиннадцать из ста сильнейших концернов Германии управляются именно отсюда.

В Эссене расположен центральный офис крупнейшей германской газовой компании E.ON Ruhrgas.

Каждый год в городе проводится крупнейшая в мире выставка настольных игр Internationale Spieltage.

До столицы земли Северный Рейн-Вестфалия, города Дюссельдорф, всего 35 км.

В связи с разрастанием городов часто граница между ними является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).

Аэропорт Дюссельдорфа, расположенный на севере города, является третьим по величине международным аэропортом Германии. Центральный вокзал Дюссельдорфа обслуживает более 1.000 поездов ежедневно. Наряду с пригородными поездами и региональными экспрессами, он обслуживает также скоростные и сверхскоростные маршруты дальнего следования.

5 линий пригородных поездов в сочетании с 24 станциями позволяют быстро добраться как в любой район Дюссельдорфа, так и во все близлежащие города.

Густая сеть автобанов охватывает Эссен со всех сторон, частично пересекая и сам город: на севере - A 44 , на юге - А 46 и отходящий от развязки Дюссельдорф-Юг (Düsseldorf Süd) A 59 в направлении Леверкузена, на западе - А 57 и на востоке - А 3. Кроме того, сквозь город проходят скоростные трассы B 1, B 7, B 8, B 228 и B 326.

С мая по октябрь по Рейну в Кёльн, Кобленц и Майн регулярно ходят пассажирские суда.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос