Двухкомнатная с арендатором недалеко от Кёльна
19.800 €
50127 Bergheim, Северный Рейн-Вестфалия, Бергхайм

Код объекта
5877
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
19.800 €
Цена за кв.м.
374 €
Год постройки
1978
Год модернизации
2012
Полезная площадь
53 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
5.040 €
Доходность
25.46 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
236 €
Налог на приобретение недвижимости
1188 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
25.351 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двухкомнатная с арендатором недалеко от Кёльна

Предлагается двухкомнатная квартира в городе Бергхайм

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Капитальный пятиэтажный дом с просторными подвальными помещениями и подземной парковкой для автомобилей, является частью жилого комплекса, находящегося в спокойном районе города.

На территории комплекса имеется четыре теннисных корта, 25-метровый бассейн, сауна, два кегельбана и боулинг, которыми могут пользоваться все жители комплекса.

Кроме того здесь имеется детский сад.

Вся другая необходимая инфраструктура также находится в непосредственной близости.

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью 53 м² с террасой находится на первом этаже.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей.

Отопление - центральное. 

Жилая плата по квартире составляет 273 евро в месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 5.050 евро годового дохода.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Кёльн - город в земле Северный Рейн-Вестфалия. Он является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Население Кёльна составляет более 1 миллиона человек.

«Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.

У Кёльна есть несколько городов-спутников, расположенных непосредственно у городской черты, нередко границы с ними проходят прямо через улицы. Крупнейшие из таких городов —Доргмаген, Леверкузен, Бергиш Гладбах, Тройсдорф, Хюрт, Брюль и Пульхаим.

Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы.

Это обусловлено его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне.

В городе находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44.000 студентов. Он был основан ещё в 1388 г.

В Кёльне действует международный аэропорт. Ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.

Хорошо развито судоходство, в основном грузоперевозки между Нидерландами, Германией и Францией. Пассажирское судоходство используется в целях отдыха и туризма.

В городе хорошо развита современная сеть общественного транспорта, проложено более 50 км подземных путей метро-трамвая.

Расстояние до Дюссельдорфа составляет 44 км, до Бонна - 30 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код