Апартаменты в Мюнхене
114.000 €
80809 München, Бавария, Мюнхен

Код объекта
5868
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
114.000 €
Цена за кв.м.
3185 €
Год постройки
1967
Год модернизации
2003
Площадь участка
27.2 m2
Полезная площадь
35.79 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
9.190,27 €
Доходность
8.07 %
Услуги по оформлению
8.139,6 €
Судебные издержки
1357 €
Налог на приобретение недвижимости
6840 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
130.536,6 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Апартаменты в Мюнхене

Предлагается однокомнатная квартира в Мюнхене

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный дом, на шестом этаже которого находится предлагаемая квартира, является частью жилого комплекса, расположенного в северной части столицы Баварии.

В шестиэтажном здании имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Кроме того в доме имеется подземная парковка для автомобилей.

Квартира площадью 34,19 м² состоит из:

  • просторной жилой комнаты (23,2 м²)
  • кухни (2 м²)
  • ванной комнаты с ванной и туалетом (4,4 м²)
  • прихожей (3,4 м²)
  • балкона

Отопление - центральное.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью 1,6 м².

Жилая плата по квартире составляет 194 евро в месяц, из которых 125 евро оплачиваются арендатором.

 

По данным продавца, квартира с 2009 года сдана в долгосрочную аренду и приносит её актуальному владельцу около 5.500 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по этому району Мюнхена, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 9.200 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 


Описание местности:

Мюнхен - город на реке Изар на юге Германии, в федеральной земле Бавария.

Свободный город, одновременно являющийся столицей Баварии и административного округа Верхняя Бавария.

Население Мюнхена - 1.410.259 человек. Таким образом, он является крупнейшим городом Баварии и третьим, после Берлина и Гамбурга, городом Германии.

В Мюнхене находится правительство Баварии, правительство области Верхняя Бавария, а также правительство мюнхенского округа.

Основными отраслями экономической деятельности в Мюнхене являются туризм, автомобильная промышленность и машиностроение, электротехника и программное обеспечение. Мюнхен также является одним из важных финансовых центров Германии.

С появлением в городе "новой ярмарки" (Neue Messe) Мюнхен стал одним из главных мест проведения выставок в Германии.

Мюнхен славится своими пивоваренными традициями. В городе находятся шесть крупных пивоварен, которые снабжают пивом знаменитый на весь мир Октоберфест - праздник пива, кренделей, жареных курочек и каруселей, ежегодно проводящийся в конце сентября - начале октября на лугу Терезы.

Современный Мюнхен - не только средоточие культурных и музейных ценностей, но и крупный промышленный и исследовательский центр. Благодаря знаменитым университетам, одной из крупнейших в Европе Баварской государственной библиотеке, насчитывающей 6 миллионов томов, институтам имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница, ядерному научно-исследовательскому реактору и многим другим учреждениям Мюнхен удерживает прочные позиции в европейской науке.

Аэропорт Мюнхена является вторым, по количеству обслуживаемых пассажиров, аэропортом Германии.

Пропускная способность мюнхенского аэропорта при двух действующих взлетно-посадочных полосах составляет 50 миллионов пассажиров в год или 90 взлетов/посадок в час.

Мюнхен является неотъемлемой частью сети автомагистралей на юге Германии. Из города идут магистрали в различные части Германии, Австрии и Италии.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код