Пакет из четырнадцати квартир в Лейпциге
80.900 €
04299 Leipzig, Саксония, Лейпциг

Код объекта
5834
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
80.900 €
Цена за кв.м.
118 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2008
Площадь участка
393.56 m2
Полезная площадь
686.83 m2
Количество комнат
27
Коммерческих/жилых единиц
14
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
54.973,87 €
Доходность
67.96 %
Услуги по оформлению
5.776,26 €
Судебные издержки
963 €
Налог на приобретение недвижимости
4854 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
92.693,26 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Пакет из четырнадцати квартир в Лейпциге

Предлагаются четырнадцать квартир многоквартирного доходного дома из 16 квартир в Лейпциге.

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Пятиэтажный многоквартирный жилой дом, являющийся охраняемым государством памятником архитектуры, находится в спокойном районе на юго-востоке Лейпцига.

В этом привлекательном для проживания районе города можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

К продаже предлагаются тринадцать двухкомнатных и одна однокомнатная квартира.

 

В 2008 году был начат капитальный ремонт здания, но, по причине банкротства предыдущего владельца, работы были приостановлены.

В изначальном плане реконструкции была запланирована пристройка балконов для всех квартир.

Для сдачи в аренду или для собственного проживания в квартирах требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

При сдаче в аренду после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 55.000 евро.

 

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будут проданы непосредственно банком через суд новому инвестору.

Квартиры предлагаются банком по остаточной стоимости и будут переданы новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этих квартир.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос