Двухкомнатная в Восточной Германии
22.500 €
06110 Halle (Saale), Саксония-Анхальт, Халле

Код объекта
5747
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
22.500 €
Цена за кв.м.
433 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2000
Площадь участка
33.53 m2
Полезная площадь
51.91 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
4.229,62 €
Доходность
18.8 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
268 €
Налог на приобретение недвижимости
1350 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
28.245 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двухкомнатная в Восточной Германии

Предлагается двухкомнатная квартира в Халле

Срочная принудительная продажа!!!


Описание местности:

Халле - город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт: по состоянию на 2005 год в нём проживало около 240 тысяч человек (из них более 18 тысяч студентов). Город известен своим университетом, который был основан в 1694 году; в 1817 году Университет Халле был объединён с Университетом города Виттенберг; с 1933 года объединённый университет называется Университет имени Мартина Лютера Халле-Виттенберг.

Халле впервые упоминается в 806 году.

Первые поселения возникли здесь благодаря удачному расположению и солевым месторождениям. Само слово «галле», как принято считать, кельтского происхождения, и означает «места, богатые солью». Соль определила судьбу города: с одной стороны, ему всегда удавалось оставаться благополучным и богатым благодаря этой жизненно необходимой специи; с другой, развитие солеварной промышленности со временем получило логическое продолжение - здесь в годы ГДР были сосредоточены химические заводы, и это весьма пагубно сказалось на экологии всего региона.

Город ведет свою историю с IX века, когда Карл Великий основал здесь крепость - одну из цепи защитных сооружений на восточных рубежах Империи франков. Городской статус был пожалован новому поселению в 981 году императором Оттоном II. С середины Х века Халле на протяжении почти семи столетий входил в состав архиепископства Магдебург.

В 1638 году город был включен в состав курфюршества Бранденбург, а с преобразованием последнего в Прусское королевство стал прусским городом.

Халле полностью сохранил свой исторический центр, в то время как в Лейпциге, всего в 40 километрах от Халле, уцелело лишь несколько зданий.

Халле - родина великого немецкого композитора Георга Генделя.

 

Данные объекта:

Предлагаемая двухкомнатная квартира с балконом находится на третьем этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в центральной части города.

Здесь имеется вся необходимая для жизни инфраструктура.

В доме имеются просторные подвальные помещения.

Квартира площадью 51.91 м² делится на:

  • гостиную (19,49 м²)
  • спальню (13,52 м²)
  • кухню (3,44 м²)
  • ванную комнату с ванной и туалетом (2,55 м²)
  • коридор (7 м²)
  • гардероб (1,95 м²)
  • балкон (7,92 м²)

Кроме того квартире принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей владельца или арендатора.

Отопление - локальное газовое.

По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

 

На данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 4.250 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос