Квартира на курорте на границе с Францией
89.000 €
79254 Oberried, Баден-Вюртемберг, Фрайбург-в-Брайсгау

Код объекта
5741
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
89.000 €
Цена за кв.м.
1413 €
Год постройки
1979
Год модернизации
2002
Полезная площадь
63 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
9.180 €
Доходность
10.32 %
Услуги по оформлению
6.354,6 €
Судебные издержки
1060 €
Налог на приобретение недвижимости
5340 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
101.954,6 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Квартира на курорте на границе с Францией

Предлагается двухкомнатная квартира на юге Германии на границе с Францией.

Прямая продажа!


Описание местности:

Фрайбург-в-Брайсгау является самым крупным городом на юге Германии и четвертым крупнейшим городом федеральной земли Баден-Вюртемберг после Штутгарта, Мангейма и Карлсруэ.

Население города составляет около 200 000 человек, среди них 30 000 студентов.

Ближайшие крупные города: 60 км южнее - Базель (Швейцария), около 90 км юго-восточней - Цюрих (Швейцария), около 85 км северней Страсбург (Франция) и около 140 км северней - Карлсруэ. Столица федеральной земли - Штутгарт - находится около 200 км северо-восточней Фрайбурга.

Фрайбург ежегодно посещают более трех миллионов туристов. Город считается воротами во всемирно известный Шварцвальд и популярен своим теплым, благоприятным климатом.

Регион Шварцвальд (Черный Лес) это лесистый горный массив, шириной около 45 км и длиной в 150 км, находится на юго-западе Германии, в земле Баден-Вюртемберг поблизости от границы с Францией на западе и со Швейцарией на юге.

Шварцвальд простирается с севера на юг вдоль течения Рейна. Наивысшая точка - гора Фельдберг, 1493 м.

Шварцвальд является одним из самых популярных курортных регионов Германии. Прекрасная экологическая обстановка, густые леса, ручьи, родники, горные озера, чистый воздух и большое количество минеральных источников, делают Шварцвальд по праву излюбленным местом отдыха не только немцев, но и жителей многих европейских стран.

В Шварцвальде у вас будет возможность оценить сполна изысканную региональную кухню и отведать местное вино или пиво отличного качества.

Более 60% территории региона покрыто густыми хвойными лесами. В основном это ель, пихта и сосна.

Именно отсюда происходит название Шварцвальда, что в буквальном переводе означает Черный лес. Подразумевается лес - темный, непроходимый, дремучий.

В Шварцвальде берёт исток вторая по величине река Европы - Дунай.

 

Данные объекта:

Предлагаемая квартира находится в спокойном местечке всего в 15 км от Фрайбурга.

Этот населённый пункт был основан в 1566 году и в настоящее время является идеальным местом отдыха.

Кроме того здесь имеется большое количество предложений для занятия как летними, так и зимними видами спорта.

Просторная двухкомнатная квартира с балконом площадью 63 м² находится на втором этаже многоквартирного жилого дома, в котором большая часть квартир являются апартаментами гостиничного типа.

Объект также подходит и для собственного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.

Квартире, отапливаемом центральным отоплением, также принадлежит собственное парковочное место для автомобиля.

Новый владелец может бесплатно перенять всю имеющуюся в квартире мебель.

Жилая плата по квартире составляет всего 110 евро в месяц.

По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям, а состояние самой квартиры также очень хорошее.

 

Настоящий владелец пользовался квартирой только лично и только в целях отдыха.

По причине преклонного возраста и переезда в дом престарелых он решил продать её.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 7.950 евро годового дохода.

При сдаче в краткосрочную аренду, квартира может приносить её владельцу около 8.800 евро одового дохода.

При сдаче в аренду парковочного места годовой доход составит около 420 евро.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код