Дом под самоотделку в Лейпциге
85.000 €
04315 Leipzig, Саксония, Лейпциг

Код объекта
5713
Тип
Многоквартирный дом
Цена
85.000 €
Цена за кв.м.
142 €
Год постройки
1900
Площадь участка
380 m2
Полезная площадь
600 m2
Количество комнат
30
Коммерческих/жилых единиц
10
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
38.376 €
Доходность
45.15 %
Услуги по оформлению
6.069 €
Судебные издержки
1012 €
Налог на приобретение недвижимости
5100 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
97.381 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Дом под самоотделку в Лейпциге

Предлагается многоквартирный дом в Лейпциге

Прямая продажа!


Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

 

Данные объекта:

Пятиэтажный многоквартирный дом с просторными подвальными помещениями находится в центральной части Лейпцига.

В этом бурно развивающемся районе города можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

Всего в нескольких десятках метрах от здания находится остановка общественного транспорта.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 380 м², который продаётся вместе домом и уже входит в цену.

 

На данный момент недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

По желанию, новый владелец может также построить на участке парковочные места для автомобилей.

При грамотной сдаче в аренду после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 38.400 евро.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос