Дом на горнолыжном курорте
63.300 €
38700 Braunlage, Нижняя Саксония, Браунлаге

Код объекта
5155
Тип
Многоквартирный дом
Цена
63.300 €
Цена за кв.м.
121 €
Год постройки
1934
Год модернизации
2003
Площадь участка
917 m2
Полезная площадь
523 m2
Количество комнат
8
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
14.212 €
Доходность
22.46 %
Услуги по оформлению
4.519,62 €
Судебные издержки
754 €
Налог на приобретение недвижимости
3798 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
72.571,62 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Дом на горнолыжном курорте

Предлагается трёхквартирный дом в Браунлаге

Прямая продажа!

 

Данные местности:

Город Браунлаге расположен в известном курортном районе Харц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Браунлаге становится Меккой для любителей лыж.

Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Харц.

Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.

В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг.

Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.

До международного аэропорта в Ганновере отсюда всего около часа езды на автомобиле.

Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Бремен, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург, Бад Харцбург и др.

 

Данные объекта:

Предлагаемый объект расположен на живописном курорте в непосредственной близи от двух горнолыжных трасс на собственном земельном участке площадью 917 м².

Дом делится на три квартиры.

Первый этаж:

- двухкомнатная квартира площадью 44 м² делится на гостиную, спальню, кухню, ванную комнату, туалет, коридор.

Квартира с 01.06.2000 года сдана в долгосрочную аренду.

По данным продавца, годовой доход от арендных платежей составляет 2.300 евро.

За услуги ЖКХ (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) актуальный арендатор платит 37 евро в месяц.

- трёхкомнатная квартира площадью 66 м² делится на гостиную, спальню, детскую комнату, кухню, ванную комнату с туалетом, коридор.

Квартира с 15.11.2012 года сдана в долгосрочную аренду.

По данным продавца, годовой доход от арендных платежей составляет около 3.600 евро.

За услуги ЖКХ (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) актуальный арендатор платит 55 евро в месяц.

Второй этаж:

- пятикомнатная квартира площадью 113 м² делится на гостиную, спальню, две детские комнаты, рабочий кабинет, кухню, ванную комнату с ванной и туалетом, коридор.

В квартире имеются два подключения для камина.

Квартира с 01.12.2003 года сдана в долгосрочную аренду.

По данным продавца, годовой доход от арендных платежей составляет около 5.900 евро.

За услуги ЖКХ (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) актуальный арендатор платит 95 евро в месяц.

Окна - пластиковые стеклопакеты. Отопление - локальное газовое.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

 

Две из трёх квартир в недавнем времени были капитально отремонтированы.

К дому также принадлежит большой садовый участок с видом на живописный горный массив Харц.

Кроме того на участке имеется четыре гаража.

При сдаче всёх четырёх гаражей в аренду годовой доход составит 2.400 евро.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Вся необходимая инфраструктура - магазины, рестораны, бытовые услуги, врачи и т.п. находятся в непосредственной близости.

Транспортное сообщение:

- до ж/д вокзала - 11 км

- до автобана А38 - 25 км

- до международного аэропорта Ганновер - 150 км

 

По данным продавца, данная недвижимость может приносить её владельцу около 14.200 евро годового дохода от арендных платежей.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код