Пакет из 9-ти квартир в аренде недалеко от Берлина
80.000 €
39524 Kamern, Саксония-Анхальт, Камерн

Код объекта
435
Тип
Многоквартирный дом
Цена
80.000 €
Цена за кв.м.
178 €
Год постройки
1985
Год модернизации
1994
Площадь участка
2034 m2
Полезная площадь
450 m2
Коммерческих/жилых единиц
9
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
19.200 €
Доходность
24 %
Услуги по оформлению
5.712 €
Судебные издержки
952 €
Налог на приобретение недвижимости
4800 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
91.664 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Пакет из 9-ти квартир в аренде недалеко от Берлина

Предлагается на продажу выгодный коммерческий объект, 9 квартир в трехэтажном 10-квартирном доходном доме в небольшом саксонском промышленном городке в 100 км западнее Берлина в регионе Хафельланд.

Хафельланд регион в Восточной Германии с большим количеством лесов и озер и населением, занимающимся преимущественно сельским хозяйством.

Данные объекта:

Трехэтажный дом с 10 квартирами был построен в 1985 году из массивного камня и в 1994 году полностью модернизирован. Дом находится в нормальном состоянии.

Из 9 предлагаемых на продажу квартир в настоящий момент сданы в аренду долгосрочно 5 и приносят ежемесячно 1.193,00 евро арендных платежей из которых 346,00 евро составляют услуги ЖКХ и управляющей компании.

При сдаче в аренду всех квартир объект может приносить ежемесячно 1.600 евро чистого дохода, что составит около 24% годовой рендиты.

В доме расположены 1-4-хкомнатные квартиры площадью от 30 до 71 кв.м.

Отопление центральное газовое. Все необходимые коммуникации (вода, свет, канализация и пр.) присутствуют и находятся в нормальном состоянии.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении в связи с тем, что предыдущий владелец обанкротился.

Дом будет выставлен на аукционные судебные торги либо продан непосредственно банком новому инвестору.

Наша компания имеет договоренности с банком о покупке данного объекта за указанную сумму.

Оценочная экспертная стоимость данного объекта по состоянию на февраль 2006 года составляет 350.000 евро, т.е. объект предлагается к продаже значительно ниже рыночной цены по остаточной стоимости банка.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос