Доходный торговый центр!
295.000 €

Код объекта
4252
Тип
Торговый центр
Цена
295.000 €
Цена за кв.м.
393 €
Год постройки
2001
Площадь участка
3095 m2
Полезная площадь
750 m2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
36.000 €
Доходность
12.21 %
Услуги по оформлению
21.063 €
Судебные издержки
3511 €
Налог на приобретение недвижимости
17700 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
337.474 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.
Не указан адрес для позиционирования

Доходный торговый центр!

Предлагается к продаже торговый центр в пригороде Хильдесхайма, земля Нижняя Саксония.

Хильдесхайм - современный и динамичный заподногерманский город с историческими корнями, расположен юго-восточнее Ганновера.
Население города составляет около 100 тысяч жителей.

Хильдесхайм считается студенческим городом, здесь расположены многочисленные университеты и институты.

Международные корпорации-работодатели, которые находятся в Хильдесхайме:

  • Bosch, производитель автомобильного и промышленного оборудования
  • Blaupunkt, дочерняя компания в концерне «Robert Bosch Corporation GmbH»
  • The Coca-Cola Company
  • Fairchild
  • Thyssen, оконные системы
  • Krupp, крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера - 60 км, расстояние до Хильдесхайма - 26 км.

 

Данные объекта:

Продаётся отдельно стоящее 1-этажное торгово-офисное помещение, площадью 750 кв.м.

Здание, построенное в 2001 году по современным технологиям, находится в идеальном состоянии и не нуждается в каком-либо ремонте. Оно является частью торгового центра, состоящего из ещё двух рядом расположенных супермаркетов.

Продаваемый объект и парковочная площадка на 58 мест расположены на земельном участке площадью 3.095 кв.м.

Помещение может служить в производственных и складских целях, для основания фитнесс-центра, для торговли и выставочной деятельности. Оно располоагает торговыми и складскими площадьми, бюро, 2 туалетными комнатами для персонала и клиентов.

 

Город, в котором расположен объект является курортным местом. Он имеет хорошее транспортное сообщение - поблизости проходят крупные федеральные дороги В3 и В64 и автобан А7.

Удобное расположение обеспечивает стабильный поток клиентов и устойчивую популярность.

 

В данный момент помещение сдано в аренду популярному дисконт-магазину и приносит чистый годовой доход 36.000 евро.


Объект в настоящее время находится во внешнем конкурсном управлении.

По оценке независимого судебного эксперта его стоимость (Sachwert), составляет 560.000 евро, объект предлагается к продаже банком ниже рыночной цены по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с банком-владельцем, грамотному юридическому оформлению, ремонту и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос